Exklusives Wohnjuwel - Stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung

Nordsee-Nähe, Wellness & ein neues Lebensgefühl – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Tauchen Sie ein in ein neues Kapitel Ihres Lebens – dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Upgant-Schott bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigem Raumangebot. Ursprünglich 1966 massiv erbaut, erstrahlt das Haus nach einer umfangreichen Sanierung in neuwertigem Glanz und verspricht ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Mit ca. 259 m² Wohnfläche und zusätzlichen 114 m² Nutzfläche eröffnet sich Ihnen ein Refugium, das Raum für Ihre Träume und Visionen bietet. Neun Zimmer, darunter fünf großzügige Schlafzimmer und drei stilvoll gestaltete Badezimmer, schaffen ein Ambiente, das Funktionalität und Luxus vereint. Ein Gäste-WC rundet die durchdachte Raumaufteilung perfekt ab.

Das rund 1.851 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz, sondern auch die Gelegenheit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Eine weitläufige Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden mit Familie und Freunden ein, während der Balkon ein perfekter Ort für Ihren Morgenkaffee ist. Ein Highlight für Ihre persönliche Auszeit ist die Sauna – Ihr Rückzugsort für Wellnessmomente im eigenen Zuhause.

Der teilweise unterkellerte Bereich sorgt für praktischen Stauraum, während die hochwertige Ausstattung des Hauses für einen Hauch von Eleganz in Ihrem Alltag sorgt. Sofort verfügbar und in direkter Nähe zur Natur gelegen, bietet diese Immobilie einen Ort, an dem Sie sich verwirklichen können. Mit diesem Haus haben Sie das Gefühl, nie wieder in den Urlaub fahren zu wollen. Und wenn doch: So erreichen Sie die ostfriesischen Inseln mit Leichtigkeit.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entdecken Sie ein Zuhause, das so individuell und vielseitig ist wie Sie selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Sanierung von 2023
- Gasbefeuerung
- Zentralheizung von 2006
- ca. 259 m² Wohnfläche
- ca. 1.851 m² Grundstück
- 9 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- teilweise unterkellert
- neue 3-fach verglaste Fenster

- Wohn- & Ess- & Wellnessbereich mit Zugang zur Gartenlandschaft
- hochwertiger Echtholzboden (Eiche) im gesamten Haus
- Gäste-WC im Erd- und Obergeschoss
- Großzügige Terrasse mit zwei verbauten Markisen
- Gartenlandschaft
- Balkon aus dem Master-Elternschlafzimmer
- hochwertige Großformat-Bodenfliesen in den Bädern
- eigener Wellnessbereich im Erdgeschoss inkl. moderner Sauna
- Atrium-Feeling im Bad des Wellness-Bereiches durch das Deckenfenster
- Fensterbelüftetes WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Regendusche im 1. Obergeschoss direkt am Master-Elternschlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und hochwertiger Badewanne im 1. Obergeschoss
- Fensterbelüftetes WC im 1. Obergeschoss
- Großzügige Garage
- Mindestens 5 Freiplätze vor der Garage


Umfangreiche Sanierung (2023):
- Boden ausgetauscht (Echtholz: Eiche)
- Boden in Küche, Bäder und Flurbereich: moderne Fliesen
- Neue dreifachverglaste Fenster im ganzen Haus
- Einblasdämmung
- Wände glatt gespachtelt
- Türen und Zargen neu
- Elektrik komplett erneuert
- Steckdosen und Lichtschalter ästhetisch abgedeckt
- Neue Heizkörper
- Dunkle Holzvertäfelung Decken und Wände entfernt
- Küche: Wände versetzt, Küche vergrößert, Abstellraum verkleinert, Eingang Abstellraum versetzt
- Wohnzimmer, Büro, Sportraum: Wände versetzt, sodass ein Flur entstanden ist (vorher: Kein Flur vorhanden, nur Durchgangszimmer)
- Im Sauna-Bad: WC installiert (war vorher nicht vorhanden)
- In der innenliegenden Wand des Sauna-Bads / Ruheraumes: Anschlüsse für eine Küche installiert (für die Option hinteren Bereich getrennt zu nutzen; z.B Ferienwohnung, Einliegerwohnung, Mehrgenerationswohnen; Eingang wäre dann über die Garage möglich)
- Stand WC’s ausgetauscht zu Vorwand WC's
- Balkon zum Schlafzimmer: Brüstung gestrichen
- Dachluken Klappe erneuert
- Einbau von Cabriofenstern
- In beiden Bädern die Duschkabine zu Walk-In Dusche umgebaut
- Dachschrägen gedämmt

- Attika Anbau erneuert
- Pflasterung ausgeglichen (Einfahrt und Terasse)
- Garten Gestaltung: Zaun gesetzt
- Zaun vorne erneuert
- Pferdestall hinten frei geschnitten
- Eingang graues Podest erneuert
- Garagentor gestrichen
- Decke Garage erneuert
- Garagendach neu eingedeckt
- Dachrinnen & -Fallrohre erneuert
- Eingangstür und Fensterelemente gestrichen
- Fußboden & Wände im Keller gestrichen

Willkommen in Upgant-Schott – einem idyllischen Dorf, das wie ein kleines Paradies wirkt. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause, bereit, mit Leben und Freude erfüllt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen.

Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie in nur 300 Metern Entfernung, bequem zu Fuß. Auch die nächste Bushaltestelle ist direkt um die Ecke, sodass Sie immer mobil bleiben.

Für Familien bietet diese Lage einen unschätzbaren Vorteil: Die Kindertagesstätte liegt lediglich 200 Meter entfernt, die Grundschule erreichen Sie in nur 400 Metern und das Gymnasium ist mit 800 Metern ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Hier wird der Alltag mit Kindern zu einer Leichtigkeit, damit mehr Zeit für die schönen Momente im Leben bleibt.

Wenn Sie motorisiert sind, gelangen Sie über die nahe Autobahn in weniger als 15 Kilometern in die weite Welt hinaus. Doch in Upgant-Schott, mit seiner einzigartigen Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu allem Wichtigen, werden Sie feststellen, dass Sie vielleicht gar nicht so oft weg möchten.

Ein weiterer Vorteil von Upgant-Schott ist die Nähe zu den ostfriesischen Inseln – Ihrem perfekten Ziel für einen spontanen Ausflug ans Meer. Von hier aus erreichen Sie die Fährhäfen zu den Inseln wie Norderney, Juist oder Baltrum in nur 20 bis 30 Minuten mit dem Auto. Auch öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie bequem dorthin. Ob für einen Tagesausflug oder einen entspannten Kurzurlaub, die Verbindung zu den Inseln ist schnell, einfach und bietet Ihnen Zugang zu unberührten Stränden, frischer Meeresluft und einer einzigartigen Natur. So wird jeder Tag zum kleinen Urlaub.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern – ein Platz, an dem Sie ankommen, aufatmen und einfach leben können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Provision:
Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung der Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.

Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen der Eigentümer. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.