Zum Glück clever verkauft – Immobilienverkauf rund um Witten
Ob voller Vorfreude oder schweren Herzens: Wenn Sie den Entschluss gefasst haben, Ihre Immobilie in Witten oder Bochum zu verkaufen, bieten wir Ihnen mit unserer akribisch vorbereiteten Vermarktung und unserem menschlichen Service genau die richtige Unterstützung.
So machen wir Verkäufer glücklich
Unsere Vorgehensweise klingt sehr simpel: Den Verkäufer verstehen, die Immobilie in ihrer Einzigartigkeit erfassen und mit dem passenden Käufer zusammenbringen. Was in der Theorie einfach erscheint, erfordert ein hohes Maß an Vorbereitung, eine ausgeprägte Organisations- und Koordinationsfähigkeit sowie entsprechend umfassendes Fach- und Marktwissen.
Insbesondere für die realistische Einwertung des aktuellen Marktwertes der Immobilie sind Wissens- und Erfahrungsschätze von großer Relevanz. Denn am Ende möchten wir für Sie das optimale Ergebnis erzielen, wenn wir für Ihre Immobilie in Witten oder Bochum einen neuen Eigentümer suchen.
Unsere Leistungen für Verkäufer umfassen u.a.:
- Unterlagenbeschaffung sowie Unterlagencheck auf Potenziale (Wertsteigerung)
- Analyse allgemeiner Immobilienmarkt, Finanzen & Banken, Verfügbarkeit Immobilien, Prognose Marktentwicklung
- Analyse der passenden Zielgruppe
- Analyse des Kapitaldienstes des Käufers
- Analyse des Verkaufspreises nach ImmoWertV [Sachwert-, Ertragswert-, Vergleichswertverfahren]
- Analyse der attraktivsten Vermarktungsstrategien [Zielgruppe muss vorher definiert sein]
- Analyse Mikro- und Makrolage [Perspektive Ihres Käufers]
- Analyse Vor- & Nachteile der Immobilie [Bauliche Aspekte, Nachbarschaft, Grundriss, Ausstattung, Zustand, etc.]
- Analyse des magischen Dreiecks
- Analyse des Markt- & Bankenwerts [Prüfung der Finanzierbarkeit]
- Analyse der Strategieoptionen für den höchsten Verkaufspreis
- Psychologischer Ablauf einer Anfrage inkl. Aufmerksamkeitsfördernder Maßnahmen
- Verkaufsoptimierte Exposé-Texte schreiben
- Professionelle Fotos schießen
- Professionelles Immobilienvideo drehen
- Drohnenaufnahmen mit 4K-Drohne
- Eigene Verkaufsseite (Website) programmieren
- Flyer-Design erstellen & bestellen
- Grundrisse professionell aufbereiten lassen
- Handwerkerkontakte & entsprechende Angebote einholen
- Bankenunterlagen aufbereiten
- Optional: Interior Design Service für die Kaufinteressenten
- Einwertung nach Markt- und Bankensicht
- Vorqualifizierung der Kaufinteressenten nach Kaufkraft, Wünsche, Bedürfnisse, Ziele
- Aktive Ansprache in der Umgebung
- Verkaufsflyer in der Nachbarschaft
- Finanzierungsvergleich für die Interessenten mit Kooperationspartnern für die besten Zinssätze und Finanzierungen
- Ansprache in unserem Kooperationsnetzwerk
- Koordinierungshilfe bei der Renovierung der Immobilie
- Optional: Home- oder Digitales-Staging
- Veröffentlichung auf allen Immobilienportalen
- Besichtigungskoordinierung, -vorbereitung sowie -nachbereitung
- Einholung Kaufabsichtserklärung der Interessenten
- Koordinierung zwischen Kaufinteressenten, Eigentümer sowie Notar
- Begleitung zum Notartermin
- Service und Ansprechpartner auch nach dem Verkauf
Verkauf geplant?
Ein bisschen
Glück(-smakler) ist immer hilfreich
Entscheidend ist doch am Ende, dass Sie sich als Eigentümer mit Verkaufsabsichten vertrauensvoll und individuell aufgehoben fühlen. Denn nur dann können auch die persönlichen Ziele von Verkäufern erreicht werden. Und als Glücksmakler liegen uns Ihr Glück und Ihre Begeisterung selbstredend am Herzen.
Wir sind überzeugt, dass eine umfassende Fakten- und Datenbasis gepaart mit Menschlichkeit, Empathie und Flexibilität eine gelungene Mischung ist, um aus Eigentümern glückliche Verkäufer zu machen.
Überlegen Sie noch, Ihre Wohnung in Bochum oder Ihr Haus in Witten zu verkaufen? Wir nehmen uns Zeit, um mit Ihnen über Ihre Verkaufsabsichten und Wünsche zu sprechen. Fordern Sie jetzt ein unverbindliches Erstgespräch an! Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen und herauszufinden, welche Lösung auch Sie schon bald glücklich macht!