Mit einem Trauerfall in Ihrer Familie stehen Sie nicht nur vor einer emotionalen Herausforderung, sondern auch vor der Frage, was Sie mit der geerbten Immobilie tun sollen. Viele Erben empfinden in dieser Situation einen zeitlichen Druck, sich entscheiden zu müssen. Als Immobilienmakler in Witten unterstützen wir Sie mit unserer Beratung dabei, eine geeignete Lösung für die geerbte Immobilie zu finden.
Mit einem Trauerfall in Ihrer Familie stehen Sie nicht nur vor einer emotionalen Herausforderung, sondern auch vor der Frage, was Sie mit der geerbten Immobilie tun sollen. Viele Erben empfinden in dieser Situation einen zeitlichen Druck, sich entscheiden zu müssen. Als Immobilienmakler in Witten unterstützen wir Sie mit unserer Beratung dabei, eine geeignete Lösung für die geerbte Immobilie zu finden.
Eine Erbschaft ist emotional belastend und fachlich herausfordernd, weil man sich um viele Formalitäten kümmern muss. Ein erfahrener Makler kann in diesen Zeiten eine große Stütze sein. Denn wir kennen uns mit allen möglichen Szenarien, wie mit einer geerbten Immobilie umgegangen werden kann, bestens aus.
Wir beraten Sie zu Ihren Vorstellungen und untermauern die jeweiligen Optionen mit Fakten und Daten aus unseren umfassenden Analysen, u. a. zum Standort und zur (potenziellen) Wertsteigerung. Gemeinsam finden wir in Ruhe heraus, welche Lösung für Sie die beste ist: die geerbte Immobilie verkaufen, vermieten oder selbst nutzen.
…selbst bewohnen – zum Beispiel, wenn Sie kein Eigentum besitzen oder aus emotionalen Gründen die Immobilie halten wollen. Die Eigentumsübertragung ist nach Antritt der Erbschaft kostenlos möglich. Zudem verfällt die Option nicht, die Immobilie in Zukunft doch noch zu verkaufen oder zu vermieten.
…vermieten – zum Beispiel, wenn auf der Immobilie noch eine Restschuld lastet oder Sie von den künftigen Mieteinnahmen profitieren möchten. Weiterhin ist es für viele Erben eine gute Lösung, wenn der Verkauf der Immobilie noch nicht endgültig entschieden wurde.
…verkaufen – zum Beispiel, wenn die Wertsteigerung einen attraktiven Gewinn verspricht oder Sie sich einen klaren Abschluss für die Erbschaft wünschen. Auch bietet ein Verkauf der Erbschaftsimmobilie die beste Option, um alle Erben in einer Erbengemeinschaft auszahlen zu können.
Je nach Situation müssen unterschiedliche Aspekte berücksichtigt werden. Das gilt einerseits in Bezug auf eine mögliche Restschuld sowie die aktuelle Marktlage bzw. Preisentwicklung. Und andererseits in Bezug auf mögliche Miterben. In einer Erbengemeinschaft müssen stets alle Entscheidungen gemeinschaftlich getroffen werden. Kommt es hier zu unterschiedlichen Ansichten, bieten wir eine lösungsorientierte Beratung, um eine optimale Entscheidung treffen zu können.
Wenngleich es vielen Erben verständlicherweise nicht leicht fällt, sich in der Phase der Trauer auch noch um die Immobilie zu kümmern, sollten Sie nicht lange zögern. Es bleibt Ihnen nur eine gewisse Zeit, die Erbschaft anzunehmen oder abzulehnen – idealerweise sind Sie bereits im Vorfeld darüber informiert, welchen Wert die geerbte Immobilie hat, welches Potenzial in ihr steckt und ob sich ein Verkauf lohnt.
Fragen Sie direkt nach einer ersten Beratung.
Nicht nur bei einer Erbschaft, auch bei einer Immobilie bei Scheidung sind Fingerspitzengefühl und professionelle Begleitung gefragt. Ähnlich wie im Erbfall müssen rechtliche, finanzielle und emotionale Aspekte berücksichtigt werden. Wir unterstützen Sie diskret und kompetent dabei, faire Lösungen für alle Beteiligten zu finden.
Das ist unser Versprechen! Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Menschen das nächste Lebenskapitel mit Herzblut zu ermöglichen.
Eine Immobilienerbschaft bedeutet, dass eine Person nach dem Tod des Eigentümers eine Immobilie erbt. Dies kann durch ein Testament, einen Erbvertrag oder die gesetzliche Erbfolge geschehen.
Nach der Annahme der Erbschaft sollten folgende Schritte eingeleitet werden: Erbschein beantragen, Grundbucheintrag ändern, Versicherungen anpassen, Immobilie bewerten lassen, Steuern prüfen und gegebenenfalls die Immobilie verkaufen oder vermieten.
Der Wert einer geerbten Immobilie wird durch eine professionelle Immobilienbewertung ermittelt. Diese berücksichtigt Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und aktuelle Markttrends, um einen fairen Wert zu bestimmen.
Bei einer Immobilienerbschaft können Erbschaftssteuern und gegebenenfalls Grunderwerbssteuern anfallen. Die Höhe hängt von verschiedenen Faktoren wie dem Wert der Immobilie und dem Verwandtschaftsgrad ab. Ein Steuerberater kann helfen, die Steuerlast zu optimieren.
Ja, eine geerbte Immobilie kann sofort verkauft werden. Allerdings gibt es einige steuerliche Aspekte zu beachten, wie z.B. die Spekulationsfrist. Ein Immobilienmakler und ein Steuerberater können bei der Verkaufsabwicklung unterstützen.
Wenn mehrere Erben eine Immobilie erhalten, bilden sie eine Erbengemeinschaft. Sie müssen sich einigen, was mit der Immobilie geschehen soll: Verkauf, Vermietung oder Nutzung durch einen oder mehrere Erben. Ein Mediator kann bei Konflikten helfen.
Eine geerbte Immobilie kann selbst genutzt, vermietet oder verkauft werden. Die optimale Nutzung hängt von den individuellen Umständen und Zielen der Erben ab. Eine professionelle Beratung durch Immobilienexperten kann helfen, die beste Entscheidung zu treffen.
Bei einer Immobilienerbschaft können Fachanwälte für Erbrecht, Immobilienmakler, Gutachter, Steuerberater und Mediatoren wertvolle Hilfe leisten, um rechtliche, steuerliche und praktische Fragen zu klären und die Immobilie optimal zu nutzen.
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