Das Gefühl eines Hauses. Der Preis einer Wohnung. Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und ein einzigartiges Freizeitangebot auf rund 164,46 m² Wohnfläche. Mit 5,5 Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf viel Platz und ein durchdachtes Wohnkonzept legen. Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung mit großen Fensterflächen schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und stilvoller Kochinsel – der perfekte Mittelpunkt für das Familienleben. Der private Schlafbereich mit direktem Zugang zum Badezimmer, ein Gäste-WC sowie der separate Wohnungseingang, der das Wohngefühl eines eigenen Hauses vermittelt, runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Die in solider Massivbauweise errichtete und in dem Jahr 2014 kernsanierte Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden, sofort einzugsbereiten Zustand. Der gepflegte Gartenbereich bietet Kindern Platz zum Spielen und lädt die ganze Familie zum Entspannen im Freien ein. Der private Stellplatz im exklusiven Innenhof sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die persönliche Kegelbahn – ein seltenes Ausstattungsmerkmal, das für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden sorgt und die Immobilie deutlich von vergleichbaren Angeboten abhebt.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt: Die Bus-Haltestelle „Dorneystraße“ sowie der Bahnhof Kley sind fußläufig erreichbar. Das Dortmunder Stadtzentrum liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter der Phoenixsee, sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und einem familienfreundlichen Wohnumfeld – ein Zuhause, das sowohl heute als auch langfristig höchsten Wohnkomfort verspricht.
