Dieses moderne und äußerst gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2012 eignet sich vor allem für Familien (mit Kindern) oder Ehepaare mit Home-Office-Anspruch. Das wundervolle Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Witten-Annen – eingebettet in ein sehr angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einer verkehrsberuhigten Privatstraße bzw. Spielstraße, in der Kinder sicher spielen können und sich ein harmonisches, entspanntes Nachbarschaftsgefühl entfaltet. Trotz dieser ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, und die Innenstadt ist in kurzer Zeit bequem zu erreichen, sodass Sie sowohl Ruhe als auch zentrale Nähe optimal miteinander verbinden. Gepflegte Wege, viel Grün und eine spürbar ruhige Atmosphäre schaffen hier einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die sich ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität wünschen.
Auf ca. 141 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes, großzügiges Raumkonzept mit 5,5 hellen und freundlichen Zimmern, das viel Platz für gemeinsame Familienmomente, aber auch Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das ca. 230 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, einer sonnigen Terrasse sowie gleich zwei Gartenhäusern – eines praktisch und gut erreichbar direkt vor dem Haus, ein weiteres ruhig im Garten gelegen und vielseitig nutzbar.
Die Immobilie verfügt über zwei komfortabel ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die den Familienalltag spürbar erleichtern und auch in lebhaften Morgenstunden für entspanntes Miteinander sorgen.
Das Raumangebot wird durch zahlreiche, clever integrierte Abstellmöglichkeiten ergänzt: praktische Abstellräume, ein ausgebautes Dachgeschoss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein zusätzlicher, separat abgetrennter Stauraum unter der Treppe im Erdgeschoss. Darüber hinaus steht ein Dachboden als reine Abstellfläche zur Verfügung – wie Sie merken, sehr viel Staufläche, die den Alltag deutlich erleichtert und für ein aufgeräumtes Wohngefühl sorgt.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Der Garten ist direkt zugänglich und bietet ein attraktives Gestaltungspotenzial für individuelle Ideen – gleichzeitig sorgt der direkte Zugang von der Garage in den Garten für einen besonders komfortablen und alltagstauglichen Übergang zwischen Haus, Auto und Außenbereich, was gerade im Familienalltag einen echten Mehrwert darstellt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus, die zusammen für komfortables und stressfreies Parken sorgen und den Gesamtauftritt dieser Immobilie stimmig vervollständigen.
Die Lage überzeugt zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und das Evangelische Krankenhaus sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen, der Lutherpark sowie der Kemnader See vielfältige Möglichkeiten für Erholung und gemeinsame Familienzeit im Freien.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, eine ruhige und sichere Wohnlage sowie eine durchdachte Raumstruktur – ideal für Familien oder Paare mit Kinderwunsch.
Wenn Sie das Exposé anfordern, erhalten Sie eine detaillierte Übersicht mit weiteren Bildern, ausführlichen Informationen zum Objekt sowie allen relevanten Angaben, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln.
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